Reguleringsplaner

Når skal det utarbeides reguleringsplan?

1. Det skal alltid foreligge reguleringsplan før det gis tillatelse til større bygge- og anleggsarbeider.
2. Når kommunen i arealdel til kommuneplan (og kommunedelplan) har fastlagt at det skal lages reguleringsplan før byggetiltak.
3. Der kommunen i planstrategien og/eller arealdelen har fastlagt at det skal lages reguleringsplan.
4. Når kommunen ellers finner behov for det

Loven deler reguleringsplan i to kategorier – områderegulering og detaljregulering.

Private planer

Private planer utarbeides vanligvis av en plankonsulent på vegne av en forslagsstiller, som kan være grunneieren. Planen skal utformes av fagkyndig person (pbl § 12.3. andre ledd). For private planer avholdes det normalt flere møter mellom forslagsstiller og plankonsulent før det opprettes kontakt med planmyndigheten. I disse møtene før oppstart har plankonsulent som oppgave å orientere forslagsstiller om hvilken plansituasjon som gjelder i området, både når det gjelder overordnet plan og reguleringsplan og hvilke muligheter og begrensninger dette og statlige retningslinjer setter for utformingen av planen. Plankonsulenter kan være arkitekter, ingeniører eller andre som kan vise til nødvendig fagkunnskap innenfor arealplanlegging.

Før detaljreguleringer varsles skal det avholdes oppstartsmøte mellom planmyndigheten og plankonsulenten, hvor også grunneier(e) oppfordres til å delta. Bestilling kan skje ved å kontakte kommunens arealplanlegger pr. telefon eller e-post. Beregn inntil 14 dager fra henvendelse til gjennomført oppstartsmøte (lenger tid ved feriefravær). Til oppstartsmøtet skal det foreligge opplysninger om aktuelle arealformål samt kartskisser som viser det planlagte tiltakets omfang og plassering, samt en vurdering av mulige løsninger på vann, avløp og adkomst. Kommunen kan også stille andre krav til opplysninger som må foreligge ved oppstartsmøtet, og dette vurderes fra plan til plan.

For nærmere opplysninger om utarbeiding av reguleringsplaner vises det til Miljøverndepartementets veileder  og Plankartsiden
 

Finn planstatus for område/eiendom

For å få informasjon om planstatus for et område eller eiendom viser vi til kommunens kartløsning på web
Zoom inn på ønsket område, velg så ”arealplaner” i fanen ”verktøy” oppe til venstre under kommunevåpenet til Aure kommune. Ved usikkerhet knyttet til planstatus for et område eller en eiendom så ber vi deg om å kontakte kommunen.